Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ Bắc Ninh – Thông Tin, Giá Bán, Vị Trí & Tiềm Năng Đầu Tư 2026

Tổng Quan Dự Án

Tiêu chí	Thông tin
Tên dự án	Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ
Chủ đầu tư	Lam Sơn Group
Vị trí	Phường Nếnh (khu vực Đình Trám – Sen Hồ), tỉnh Bắc Ninh (trước đây thuộc Việt Yên, Bắc Giang)
Quy mô	Khoảng 121,96 ha
Tổng số sản phẩm	Khoảng 4.686 căn
Loại hình	Đất nền, liền kề, shophouse, biệt thự
Hình thức sở hữu	Sổ đỏ lâu dài theo quy định
Hạ tầng	Đồng bộ, hiện đại
Tiện ích	Công viên, hồ điều hòa, trường học, trung tâm thương mại, thể thao, y tế…
Định hướng phát triển	Đô thị hiện đại kết hợp thương mại – dịch vụ – nhà ở

---

Vị trí Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ

Tâm điểm kết nối giữa công nghiệp và đô thị

Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ tọa lạc tại khu vực Đình Trám – Sen Hồ, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh. Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây của tỉnh, nằm trên trục phát triển công nghiệp và đô thị sôi động, kết nối trực tiếp với Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Dự án nằm gần Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và đường Vành đai 4, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn.

Liên kết vùng

• 2 phút đến KCN Đình Trám.
• 5 phút đến KCN Quang Châu.
• 7 phút đến KCN Vân Trung.
• 10 phút đến trung tâm Bắc Giang cũ.
• 20 phút đến thành phố Bắc Ninh.
• 35 phút đến Hà Nội.
• Khoảng 40 phút đến sân bay Nội Bài.

Nhờ vị trí trung tâm giữa các khu công nghiệp lớn, dự án sở hữu nguồn khách hàng ở thực và khách thuê rất lớn, đặc biệt là đội ngũ chuyên gia nước ngoài.

---

Tiện ích Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ

Được quy hoạch theo mô hình đô thị hiện đại, dự án tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, học tập, vui chơi và kinh doanh.

Tiện ích nội khu

• Hồ điều hòa trung tâm.
• Công viên cây xanh.
• Quảng trường.
• Đường dạo bộ.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Trung tâm thương mại.
• Phố shophouse.
• Trường học.
• Nhà văn hóa.
• Khu thể thao ngoài trời.
• Bãi đỗ xe tập trung.
• Hệ thống camera an ninh.
• Chiếu sáng LED toàn khu.
• Cảnh quan xanh đồng bộ.

Tiện ích ngoại khu

Từ dự án chỉ mất vài phút để tiếp cận:

• Bệnh viện đa khoa.
• Chợ Nếnh.
• Trung tâm hành chính.
• Trường học các cấp.
• Siêu thị.
• Ngân hàng.
• Khu công nghiệp Đình Trám.
• Khu công nghiệp Quang Châu.
• Khu công nghiệp Vân Trung.
• Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng.

Nhờ hệ thống tiện ích hiện hữu, cư dân có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu sinh hoạt mà không cần di chuyển xa.

---

Mặt bằng Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ

Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 122 ha với định hướng phát triển thành một khu đô thị đồng bộ.

Mặt bằng được chia thành nhiều phân khu chức năng bao gồm:

• Khu biệt thự sinh thái.
• Khu liền kề.
• Khu shophouse thương mại.
• Khu nhà ở thấp tầng.
• Hệ thống trường học.
• Trung tâm thương mại.
• Công viên.
• Hồ điều hòa.
• Đất công cộng.
• Bãi đỗ xe.

Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế theo dạng bàn cờ với các tuyến đường rộng từ 13,5 m đến trên 30 m, tạo sự thông thoáng và thuận tiện cho việc kinh doanh.

---

Sản phẩm Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ

Đất nền

Các lô đất nền được quy hoạch vuông vắn, phù hợp xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.

Diện tích phổ biến:

• 80 m²
• 90 m²
• 100 m²
• 120 m²
• 150 m²

Liền kề

Nhà liền kề có mặt tiền từ 5–6 m, thiết kế hiện đại từ 4–5 tầng, phù hợp để ở hoặc khai thác kinh doanh.

Shophouse Đình Trám Sen Hồ

Shophouse được bố trí dọc các tuyến đường chính và quảng trường trung tâm.

Ưu điểm:

• Mặt tiền lớn.
• Vỉa hè rộng.
• Lượng khách đông.
• Thích hợp mở showroom, nhà hàng, quán cà phê, văn phòng hoặc cho thuê.

Đây là dòng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ khả năng khai thác dòng tiền ổn định.

Biệt thự

Biệt thự được bố trí tại các vị trí đẹp, gần công viên và hồ điều hòa.

Không gian sống yên tĩnh, mật độ xây dựng thấp, thích hợp với khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài.

---

Giá bán Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ

Giá bán từng sản phẩm phụ thuộc vào:

• Vị trí.
• Diện tích.
• Hướng.
• Mặt đường.
• Tiến độ hạ tầng.
• Chính sách bán hàng từng thời điểm.

Hiện nay, các sản phẩm tại Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ được đánh giá có mức giá cạnh tranh so với nhiều dự án cùng khu vực và còn nhiều dư địa tăng giá khi hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và quá trình đô thị hóa tiếp tục phát triển.

Để nhận bảng giá Đình Trám Sen Hồ mới nhất, khách hàng nên liên hệ trực tiếp đơn vị phân phối để được cập nhật giá, chính sách thanh toán và các chương trình ưu đãi đang áp dụng.

---

Pháp lý Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ

Yếu tố pháp lý luôn được người mua quan tâm khi lựa chọn bất động sản.

Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ được triển khai theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư từng bước hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đầu tư hạ tầng theo đúng quy định.

Đối với từng sản phẩm đủ điều kiện chuyển nhượng, quyền sử dụng đất sẽ được cấp theo quy định hiện hành. Khách hàng nên yêu cầu đơn vị bán hàng cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, thông báo đủ điều kiện kinh doanh và hợp đồng mẫu trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi.

Nhờ quy mô lớn, quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược ngay trung tâm phát triển công nghiệp, Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ được đánh giá là một trong những dự án có tiềm năng an cư và đầu tư nổi bật tại khu vực Bắc Ninh trong giai đoạn tới.